早在该地块正式挂牌前，2月13日，北京首开京南置业发展有限公司（简称“首开京南置业”）一连发了3则招标公告，涵盖监理、施工、土护降工程。 首开京南置业是“变性”而来，成立于2024年底，注册资本1000万元。它的前身是北京璟泰商业管理，去年6月更名，经营范围增加房地产开发经营。 紧接着8月，管理层也换了一波血，经理兼法人从谭淼变更为刘国富。刘国富是京南大区总经理，他也曾是首开仁信公司总经理。 但奈何这场土拍火药味太冲，参拍选手各个都是重量级，首开只能充当氛围组，与地王失之交臂，中海地产以75.02亿元的总价摘得该地块。 但6032地块的区位其实蛮“能打”的，紧邻宋庄镇政府，北京市十一学校通州实验学校（九年一贯制学校）就在该街区内，教育资源很拿得出手。 不过，配建也不少：地上需设置500㎡社区党群服务站。另规划新建有限广播电视三级机房和通信机房各1处，10千伏开闭站和中低压调压箱各1座。这需要首开得算好账。 至于亏损理由，依旧是老问题叠加：毛利率偏低，税金及附加、期间费用规模较大，部分房地产开发项目出现减值迹象，将计提存货跌价准备。
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? 郭会敏记者 赵景贤 摄
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? 杨升智记者 张明超 摄
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